根据租房的全生命周期，租房工具可以通过以下几种方式实现变现：

1. **服务费用**：平台可以向房东或租客收取一定的服务费，这可以是一次性的，也可以是按月或按交易金额的比例收取。

2. **会员制度**：提供会员服务，如优先看房、会员专属优惠等，通过会员费来获得收入。

3. **广告费**：允许房东或房产中介在平台上投放广告，按点击量或展示时间收费。

4. **增值服务**：提供搬家、家政、装修等与租房相关的增值服务，并从中获得收益。

5. **金融产品**：与金融机构合作，提供租金分期、租房贷款等金融服务，从中获得佣金或利息收入。

6. **数据服务**：通过对用户数据的分析，提供市场研究报告或精准广告推送服务，向企业收费。

7. **推广合作**：与其他服务平台或品牌合作，进行联合营销或推广活动，从中获得收益。

8. **房东推荐计划**：与房东合作，为他们提供推荐租客的机会，并给予一定的奖励或佣金。

9. **智能硬件销售**：如果租房工具与智能硬件相关，如智能门锁、智能电表等，可以通过销售这些硬件设备来实现变现。

10. **合作伙伴关系**：与其他相关行业建立合作伙伴关系，如装修公司、搬家公司等，通过推荐或合作获得收益。

11. **行业报告和咨询**：根据租房市场的数据和趋势，提供专业的行业报告和咨询服务，向有需求的客户收费。

这些变现方式可以根据租房工具的特点和市场需求来确定，并确保其可持续性和合法性。